Propriedade rural com excelente estrutura, muita água e natureza, localizada próxima à Rodovia Dom Pedro I. Excelente sítio com 9,8 alqueires, ideal para quem procura tranquilidade, contato com a natureza, lazer e, ao mesmo tempo, uma propriedade com grande potencial de valorização e exploração comercial. O imóvel possui um cenário natural privilegiado, com 6 lagos, cachoeira e várias nascentes de água, além de muito verde, mata e grande variedade de pássaros. Um verdadeiro refúgio para quem deseja fugir da rotina e desfrutar de um ambiente silencioso e tranquilo. Casa sede A propriedade conta com uma confortável casa sede composta por: ? 1 suíte; ? 2 dormitórios; ? Banheiro; ? Copa e cozinha; ? Sala conjugada com lareira; ? Sala de jantar; ? Sala de TV; ? Varanda. Estrutura rural O sítio possui excelente infraestrutura, incluindo: ? 2 casas de caseiro, cada uma com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro; ? Galpão para trator; ? 2 quartos para ferramentas; ? Chiqueiro; ? Cocheira; ? Horta de aproximadamente 20 x 25 metros; ? Plantação de eucaliptos; ? Pasto formado; ? Campinho de futebol; ? Picadeira; ? Energia elétrica trifásica. Potencial para investimento Além de ser uma excelente opção para moradia, lazer, criação e atividades rurais, a propriedade apresenta ótimo potencial para empreendimento turístico e de lazer, como construção de chalés, pesqueiro e hospedagem rural. Os lagos, a cachoeira, as nascentes e o ambiente natural proporcionam diferenciais importantes para quem busca desenvolver um projeto voltado ao turismo, lazer ou hospedagem em meio à natureza. Documentação Documentação regular, com: ? Escritura definitiva; ? Georreferenciamento; ? INCRA; ? ITR; ? ECAR. Localização e acesso Fácil acesso pela Rodovia Dom Pedro I - Km 39, com aproximadamente 3,5 km de estrada de terra em bom estado de conservação. Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural completa, com abundância de água, estrutura pronta, natureza preservada e diversas possibilidades de utilização e investimento. Ideal para casa de campo, sítio de lazer, criação, atividades rurais, turismo rural, chalés, pesqueiro ou empreendimento de hospedagem. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta propriedade!